Poslanecká sněmovna schválila 19. 11. 2020 tzv. daňový balíček na rok 2021. V diskusi o změnách, které mají přinést občanům vyšší příjmy, zapadl dopad na občany, kteří mají zásadní příjmy z nájmů.
Klíčovými změnami jsou zrušení superhrubé mzdy a solidární daňové přirážky. Zrušenou solidární přirážku, která dosud byla ve výši 7 %, má nahradit nová sazba 23% daně, která se uplatní u příjmů (resp. součtu základů daně) převyšujících 4násobek průměrné mzdy, aktuálně cca. 141 000 Kč za měsíc.
Tato sazba se uplatní také u příjmů z nájmu nemovitých věcí (dle § 9 zákona o daních z příjmů). Nově budou z hlediska sazby daněny jako ostatní příjmy a dosavadní výhoda se zruší. Zákon se vztahuje pouze na osoby, které budou mít součet příjmů vyšší než cca. 141 000 Kč za měsíc.
Vytvořili jsme vám následující 2 příklady, abyste si mohli lépe představit rozdíl mezi PŘED a PO změnách, pokud budou schváleny:
Na příkladu 2 lze jasně vidět, že „čisté mzdy“ osob bez příjmu z pronájmu by se podle nového výpočtu výrazně zvýšily. To odpovídá účelu tohoto návrhu, jehož cílem je přinést občanům vyšší příjmy. Naopak, budoucí změny nejsou pro pronajímatele nemovitostí výhodné. Prostřednictvím příkladu 1 lze porovnat, že jejich „čisté mzdy“ by však značně poklesly.
Zákon nyní míří do Senátu, kde můžeme očekávat pozměňovací návrhy. Doteď stále má zákon několik sporných bodů a obsahuje žádnou uvedenou dočasnou účinnost změn na dva roky. Pokud se schválení stihne a prezident zákon podepíše do konce roku, měla by nová pravidla platit od 1. 1. 2021.
