Việc giảm lãi suất cho vay thế chấp và bãi bỏ thuế mua bất động sản là 2 nguyên nhân chính khiến cho nhu câu vay thế chấp tăng cao trong thời gian gần đây. Nhiều người vẫn muốn mua nhà tại thời điểm này bất chấp cuộc khủng hoảng kinh tế do Covid gây ra.
Sở hữu bất động sản được coi là một trong những điều chắc chắn nhất trong thời kỳ khủng hoảng. Mặc dù các nhà môi giới bất động sản và các chuyên gia tài chính trong đầu năm nay đã dự đoán là giá nhà sẽ giảm nhẹ. Nhưng trong thực tế thì không như vậy. Nguyên nhân chính chắc hẳn là do nhu cầu sở hữu nhà ở tiếp tục tăng. Vì khi có nhu cầu cao thì giá trị sẽ càng gia tăng.
Số lượng vay thế chấp không ngừng tăng, ngay cả khi nền kinh tế Séc đã suy giảm 11 % so với thời điểm này năm ngoái. Theo số liệu từ các ngân hàng, nhu cầu muốn vay rất cao, không hề thua kém những tháng hè. Ví dụ: Các ngân hàng đã cung cấp 6 868 khoản vay thế chấp mua nhà vào tháng 8/2020 với tổng số tiền 19 173 tỷ korun.
Lý do tiếp theo là lãi suất cho vay giảm rõ rệt. Vào đầu năm 2019 mức trung bình nằm ở khoảng 3 %. Nhưng trong vài tháng trở lại đây thì con số đó đã giảm xuống dưới mức 2 %. Lãi suất thấp như vậy rất có lợi cho người mua vì họ có thể chọn mức cố định lãi suất trong thời gian dài hơn (ví dụ: 8, 10 năm).
Đầu tư vào bất động sản bây giờ?
Dựa vào lãi suất thấp chưa từng có ở thời điểm hiện tại, nhiều người đã quyết định mua nhà mới hoặc chata (nhà nghỉ dưỡng). Đây cũng là cách an toàn để lưu giữ và nhân giá trị của số tiền mọi người đã tiết kiệm và làm ra. Radek Vachulka - quản lý dịch vụ nhà ở Česká spořitelna giải thích "Những khách hàng và các nhà đầu tư coi đầu tư vào bất động sản vào thời điểm hiện tại như một công cụ khá an toàn và đảm bảo hơn so với các tài sản khác, vì lợi nhuận từ nó ổn định hơn."
