GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở PRAHA KHÔNG HỀ CÓ DẤU HIỆU ĐI XUỐNG NHƯ PHỎNG ĐOÁN

Lần cuối giá bất động sản ở Praha giảm gần đây nhất rơi vào khoảng thời gian 2012–2014 (thông tin web Realityčechy.cz). Kể từ đó tới nay giá nhà ở Praha không ngừng tăng, ngay cả khi nhiều người nghĩ đại dịch sẽ làm ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản.

Việc tăng giá nhà ở Praha trong thời gian dài được nhiều yếu tố then chốt tương trợ.

  1. Đầu tiên phải kể đến nhu cầu sở hữu nhà riêng trong thủ đô Praha của người dân rất cao. Không giống như Đức hay Áo, công dân Séc luôn muốn nơi sống là tài sản riêng chứ không phải đi thuê.
  2. Hơn nữa, từ ngày 1.4.2020 Ngân hàng Quốc gia Séc đã nới lỏng hạn mức tín dụng, giúp nhiều người đủ điện kiện vay thế chấp hơn. Đồng thời lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu giảm. Vào tháng 7 vừa rồi, các ngân hàng đã cung cấp khoản vay này với tổng giá trị lên tới 21 597 tỷ Korun, cao hơn 40 % so với năm trước.
  3. Việc thuế mua bất động sản 4 % đã chính thức được bãi bỏ cũng khiến cho nhiều người quan tâm có cơ hội tiết kiệm một khoản đáng kể khi quyết định mua nhà.
  4. Yếu tố quan trọng nữa ảnh hưởng đến giá bất động sản ở Praha là việc thiếu căn hộ để mua. Tình trạng thiếu ở đầu cung kéo dài mà mức cầu thì không ngừng tăng của thị trường bất động sản vẫn không hề thay đổi trong và sau đợt dịch. 

Theo dự đoán của các nhà thầu, khả năng rất thấp cho thấy trong vài năm nữa sẽ xây dựng được đủ nhà để đáp ứng nhu cầu và theo họ giá nhà chắc chắn sẽ còn tăng thêm trong tương lai.