CHO THUÊ HAY BÁN NHÀ SẼ GIÚP BẠN CÓ THU NHẬP CAO HƠN?

         Đương nhiên là bạn sẽ không bao giờ nhận được một câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi này, nó hoàn toàn phụ thuộc vào mỗi cá nhân và mỗi thời kỳ khác nhau. Để tìm được câu trả lời hợp lý, bạn cần tìm hiểu giá thị trường tại thời điểm muốn bán căn nhà. Tiếp theo tính toán tổng số tiền lãi hàng năm nếu bạn cho thuê. Bạn nên đưa ra quyết định dựa theo những thông tin trên.

 

          Cách xác định giá bán

         Chủ sỡ hữu bất động sản thường không biết chính xác giá trị tài sản của mình. Vì vậy, bước đầu tiên cần làm là Định giá căn nhà cần bán. Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều yếu tố, do đó để định giá được chính xác thì chúng ta cần phải có đầy đủ các thông tin như: tình trạng pháp lý, thống kê từ địa chính... Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, bạn nên tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín như: ngân hàng, các chuyên gia thị trường bất động sản. Ngày nay đã không phải trả chi phí quá cao cho dịch vụ này.

         Sau đó, bạn cần xem xét các loại phí khác khi bán nhà. Để không phải tự lo từng thủ tục và mất thời gian tìm các loại giấy tờ, bạn nên liên hệ tới các văn phòng bất động sản. Bạn sẽ không bao giờ biết trước có bao nhiêu vấn đề cần được giải quyết. Sau khi thỏa thuận các điều kiện kèm theo mức hoa hồng nhất định, họ sẽ tư vấn và đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình giao dịch. Thông thường một giao dịch mua bán bất động sản kéo dài 3 tháng ở Praha và các thành phố lớn, ở nhiều nơi khác có thể lâu hơn.

 

 

   Không phải lúc nào cho thuê cũng có lợi

         Nhiều chủ nhà không muốn bán và mong muốn có thu nhập cho thuê hàng tháng. Nhưng bạn đã tính đến việc mất thu nhập chưa? Vì không phải người thuê nào cũng ở lâu dài. Căn hộ hoàn toàn có thể bị bỏ trống vài tháng hoặc thậm chí 1 năm. Ví dụ như bởi Covid-19, trong rất nhiều nhà thuê ở Praha không có người ở. Khi tính toán thì bạn nên tính nhiều nhất là cho thuê được trong vòng 11 tháng/năm.